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Estate

賃貸ビルやマンション事業の収支予測計算に
徹底した正確さと的確なプラニング力

最新版V8
「収支逆算」機能を追加!

賃貸事業に成功のための必須アイテム、エステイトV8

多様性・流動性がますます重要となる現代、賃貸ビルやマンション事業の収支予測計算にも徹底した正確さと的確なプラニング力が求められています。スミテムのエステイトV8は、前提となる投資条件・賃貸条件などを入力することで、最大50年にわたる事業収入・支出・税金計算・資金繰りなどを素早く予測計算。
プロジェクトの検討やお客様へのプレゼンテーション、融資の事前評価・チェックなど、幅広くご利用いただけます。
最新版V8ではあらかじめ設定した目標値(手元残や利回り)に達するまで条件を少しづつ変動させて自動計算するという「収支逆算」機能も追加。より便利なツールへと成長いたしました。

エステイトで扱えるプロジェクトの範囲

マンション(住居)・店舗・事務所・駐車場など賃貸不動産の事業経営を始める前に行う事業収支予測計算システムです。事業母体は「個人」「法人」どちらでも計算可能です。
個人の場合では他の所得との合算による総合課税計算も行います。またオーナーが居住する場合の経費の按分計算も行えます。 物件は住居だけ・事務所だけのような単一種類のものはもちろん、これらが組み合わされた複合賃貸ビルでの計算も可能です。

エステイトの特徴

初版販売以来20年を越える実績があり、さまざまなお客様の多様なニーズに対応できるよう改善を積み重ねてきています。例えば借入金の返済・減価償却・税金計算・テナントの入居率・入替率変動、賃料変動など複雑な要因も簡単な入力で指定することができます。
さらに多くの項目で、名称や入力方式(坪単位・総額など)が自由に設定できますので経営を行う企業や個人の方々の、固有のやり方に対応できる仕組みになっています。
また計算結果はテキスト形式のファイル保存が可能でこれを表計算ソフトに取り込むことで自在な形式の帳票を作成することが可能です。 これをサポートするためすべての帳票の枠(フォーマット)をあらかじめ作り上げたEXCELのファイルを標準添付。テキストファイルを瞬時に取り込むマクロも組み込んであります。

価格

標準価格 230,000円(税抜)
本価格には1年分のサービス利用料が含まれています。

■CAFMシステム
TEL:03-6403-7866 FMソリューション部 CAFM事業チーム