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Estate

エステイトV8 データ入力のご案内

【例】工事費入力

工事費用は建物の減価償却と密接に関係します。エステイトでは本体と附帯(設備)だけではなく、電気設備など任意の償却項目を最大4種類追加設定可能。個々の金額入力または総工事費からの按分による入力が可能です。  また事業期間途中での大規模改修費を簿価に組み込んで再償却を行う資本的支出にも対応しています。

【例】賃貸条件入力

最大20種類の賃貸タイプが登録でき、それぞれに賃料・共益費・敷金・保証金など詳細に指定できます。当初のラフプラン段階では総額や坪当たり金額などでの入力も可能です。  タイプの基本設定では入居率・入替率・賃料の変動が4段階まで設定できます。むろんこれらが減少するというシミュレーションも可能です。

【例】借入金入力

資金調達先の長期借入金は最大8種類まで登録でき、それぞれに最大4段階の金利変動、据置期間・一括返済・抵当権設定登記料など詳細な設定が可能です。また「自動借入金」機能を使うと、必要な資金を自動計算して借入金額に設定できます。多様なシミュレーションを繰り返すときに便利な機能です。

もし操作や入力内容に迷ったなら画面上の「ヘルプ」ボタンをクリックすれば、その画面に即応したヘルプ(説明文)がでてきます。紙のマニュアルを繰る必要はありません。

■CAFMシステム
TEL:03-6403-7866 FMソリューション部 CAFM事業チーム